
Kinek a feladata, és miért fontos a lakás eladása előtti takarítás?
Röviden összefoglalva: A lakás eladása előtti takarítás az Ön feladata. Ezt nem akkor kell elvégezni, amikor kiköltözik, és átadja a kulcsokat, hanem…
…már jóval előbb. De kezdjük az elején: a lakás eladása előtti takarítás nem csupán udvariassági gesztus az új tulajdonosok felé; az értékesítés kötelező eleme. Ha a szerződésben nem tértek ki külön az ingatlan állapotára, akkor úgy kell átadni a lakást, hogy abba az új lakó akár azonnal be tudjon költözni. Ez pedig magában foglalja a takarítást is, és nem csak úgy nagyjából, körbeporszívózva, hanem bizony alaposan, minden sarkot, minden vízkőnyomot, minden konyhai zsírfoltot eltávolítva.
A probléma csupán az, hogy a költözéssel járó, rengeteg feladat között ez gyakran elsikkad, hiszen senkinek nincs kedve még egy nagytakarítással is bíbelődni, illetve a legtöbben nem is érzik már annyira sajátjuknak a lakást, hogy a takarítást komolyan vegyék. Pedig nem csupán a kiköltözéskor fontos az alapos nagytakarítás, hanem már sokkal előtte!
Mikor kezdjen el takarítani?
Az természetes, hogy amíg az adott ingatlanban él, mindig van egy alap tisztaság, és rendszeresen takarít, de ez a legtöbb embernél nem jelenti azt, hogy hetente elvégezne egy komplett nagytakarítást. Ha el akarja adni a lakást, akkor ezt akkor kell először megejteni, mielőtt meghirdetné: fontos, hogy már a képeken is makulátlan tisztaság, és rend legyen. Nincs is kiábrándítóbb annál, mint amikor egy ingatlanról olyan képeket töltenek fel, ahol látszik a rendetlenség a sarokban, vagy vízköves a fél fürdőszoba! Ennél már csak az a kellemetlenebb – és ez súlyosan hátráltatja az eladást is – ha penészfoltok is vannak itt-ott.
Ha ingatlan értékbecslésre van szükség, akkor az értékbecslő érkezése előtt ugyanolyan fontos a lakás alapos kitakarítása. Ő ugyan nem az esztétikát fogja nézni, de a penészfoltok, és az igénytelen megjelenés itt is befolyásolhatja a szakvéleményt.
Ha teljesen kitakarította a lakást a fotózás előtt, akkor könnyebb lesz ezt fenntartani a későbbiekben. Remélhetőleg erre nagy szükség lesz, hiszen rendszeresen jönnek majd Önhöz az érdeklődők. Ilyenkor minden egyes alkalommal újra és újra gondoskodni kell a makulátlan tisztaságról, és nem csak a „látszó“ helyeken! Az alapos vevőjelölt be fog nézni a beépített szekrényekbe, hogy megnézze, milyen az elosztás, a bútorok mögé, hogy lássa, hol vannak konnektorok, nem penészedik-e a fal valahol, alaposan meg fogja nézni a fürdőszobát, a konyhát, és az összes helyiséget. Fontos tehát, hogy minden alkalommal gondoskodjon a portalanításról, zsírtalanításról, távolítsa el a vízkövet.
Mivel takarítson?
Kevesen gondolnak bele, de ilyenkor érdemes odafigyelni arra is, hogy milyen takarítószereket használ; a vegyszerek szúrós szaga kellemetlen, és arról árulkodik, hogy most takarított, így azt az érzetet keltheti az emberben, hogy csak a látogatás kedvéért van ilyen tisztaság. Használjon természetes összetevőkből álló, kevésbé erős illatú szereket, illóolajokat, vagy ha ragaszkodik a hagyományos vegyszerekhez, akkor legalább gondoskodjon egy nagyon alapos szellőztetésről, hogy friss illata legyen a lakásnak. Sokat számítanak ezek az első benyomások, és nagyban befolyásolják azt, hogy milyen gyorsan és mennyiért tudja majd eladni a lakást.
Ha háziállata is van, akkor különösen fontos az alapos takarítás, hiszen lehet, hogy a vevőjelölt allergiás a kutya- vagy a macskaszőrre, és biztosan elmegy a kedve a vásárlástól, ha végigprüszköli a látogatást. Ilyenkor ha lehet, az állatot távolítsa is el, kérjen meg egy családtagot, hogy vegye magához pár órára, vigye le sétálni!
A lakás eladása előtti takarítás
Ha megvan az ideális vevő, aláírták a szerződést, akkor ideje elkezdeni a csomagolást! Nagyban megkönnyítheti saját helyzetét, ha a dobozok mellé rögtön odakészíti a takarítóeszközöket is, és ahogy végzett egy polc vagy szekrény kiürítésével, rögtön le is takarítja azt. Ha összecsomagolt egy bútort, porszívózza és mossa fel a helyét. A takarítóeszközök az utolsó dobozba kerüljenek, amikor kiürítette a lakást, szánjon még arra pár percet, hogy alaposan felporszívózza és felmossa a helyiségeket!
A lakás eladása, a költözés egy nagyon stresszes folyamat, ilyenkor senkinek nincs kedve még a takarítással is bíbelődni. Könnyítse meg a saját helyzetét, és fogadjon fel profi takarítókat, akik már a lakás meghirdetése előtt gondoskodnak a makulátlan tisztaságról!
Ha hiszi, ha nem, a tisztaság nagyon sokat számít az eladás során: számtalan ügyfelem vette igénybe ezt a szolgáltatásunkat és visszajelzések alapján döntő befolyásoló tényező volt, a lakás/ház elhelyezkedése mellett, az igényes tisztaság is!